Inhoudsopgave
Het meerjarenonderhoudsplan
Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het pand. Dat gebeurt door middel van een reservefonds. Om goed in kaart te krijgen welke kosten het onderhoud – ook in de toekomst – met zich meebrengt, is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van groot belang.
Meerjarenonderhoudsplan
Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het pand. Dat gebeurt door middel van een reservefonds. Om goed in kaart te krijgen welke kosten het onderhoud met zich meebrengt, is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van groot belang.
Wat betekent MJOP?
Een MeerJarenonderhoudsplan (MJOP) is een document waarin staat wat er de komende jaren voor een appartementencomplex aan onderhoud plaats moeten vinden en wat de kosten hiervan zijn. Voor een VvE is het MJOP vaak hét document om onderhoud en kosten te plannen.
De termen MJOB (Meerjarenonderhoudsbegroting) en MJOP (MeerJarenonderhoudsplan) worden vaak door elkaar gebruikt. Met beiden wordt vaak hetzelfde bedoeld. Hieronder vindt u algemene informatie over het MJOP of MJOB.
Is een MJOP verplicht?
Een MJOP is niet verplicht voor een VvE. Vanaf januari 2018 is een VvE verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De hoogte van het te reserveren bedrag kan worden vastgesteld op basis van een meerjarig onderhoudsplan (MJOP). Of dit bedrag is 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex.
Alleen als 80% van de eigenaren akkoord is, kunnen zij afzien van storten in een onderhoudsfonds. De wet kent op dit onderdeel een overgangstermijn van 3 jaar, zodat VvE’s naar deze norm kunnen toegroeien of een goed MJOP kunnen opstellen én vaststellen.
Voordelen van een MJOP
Een MeerJarenonderhoudsplan is een eerste voorwaarde voor goed onderhoud van uw gebouw en de daarin aanwezige installaties.
Als u beschikt over een actueel MJOP:
- heeft u inzicht in de bouwkundige staat van het gebouw;
- voorkomt u onnodig hoge kosten door achterstallig onderhoud;
- heeft u direct inzicht in de onderhoudskosten op de korte en de langere termijn;
- reserveert u nooit te veel of te weinig en u voorkomt fluctuaties in de maandelijkse bijdragen.
Stap nu over naar AF VvE Beheer. Lees hier hoe.
